国外亚洲成av人片在线观看,热99re久久精品这里都是精品,天堂网在线最新版www,国产成人av区一区二区三,51久久成人国产精品麻豆

編輯導(dǎo)讀：疫情之下，民宿行業(yè)受到重創(chuàng)，市場(chǎng)如今也尚未完全恢復(fù)。本文作者對(duì)2020年民宿行業(yè)的發(fā)展情況進(jìn)行了梳理，對(duì)當(dāng)前民宿市場(chǎng)行業(yè)困局和未來(lái)發(fā)展展開(kāi)了分析討論，與大家分享。

2020年1月23日上午10點(diǎn)，武漢正式封城，一場(chǎng)突如其來(lái)的疫情，拉開(kāi)了2020年不同尋常的大幕。

回望2020年，整個(gè)世界和中國(guó)都經(jīng)歷了太多波折，對(duì)于旅游和住宿行業(yè)來(lái)說(shuō)，是異?？部赖囊荒?。在總結(jié)與復(fù)盤(pán)中，重溫2020年民宿行業(yè)發(fā)生的大事件。

一、疫情黑天鵝：行業(yè)清零 元?dú)獯髠?/h2>

疫情黑天鵝是民宿行業(yè)的開(kāi)年關(guān)鍵詞。

2020年新年期間的新冠疫情肺炎，國(guó)家和人民堅(jiān)定“全民居家”的隔離舉措，大部分行業(yè)停工停產(chǎn)，對(duì)于每年春節(jié)作為重要旺季的旅游和住宿行業(yè)來(lái)說(shuō)，用戶退單如潮水般涌來(lái)，民宿行業(yè)按下了暫停鍵，更有甚者傳出清零的言論，行業(yè)哀鴻遍野。

作為民宿房東，不少人出于資金壓力退租，無(wú)奈退出民宿行業(yè)；作為民宿平臺(tái)，難于幸免：民宿平臺(tái)創(chuàng)始人在公開(kāi)采訪表示2月份因?yàn)橐咔橛唵伪豢车?5%，損失慘重。

對(duì)于民宿行業(yè)來(lái)說(shuō)，開(kāi)年的疫情黑天鵝是一場(chǎng)嚴(yán)峻的考驗(yàn)，亦是一場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)。清零的言論過(guò)于夸張，但是元?dú)獯髠拿袼扌袠I(yè)，也經(jīng)受了生命不可承受之重。

民宿行業(yè)因疫情迎來(lái)大范圍清洗運(yùn)動(dòng)，加速了民宿行業(yè)洗牌。大浪淘沙、適者生存，自然法則篩選留下的民宿，才值得更好的發(fā)展。

二、自救：積極抗疫 成效明顯

黑天鵝來(lái)襲，坐以待斃不可取。在這場(chǎng)與疫情的博弈中，民宿人表現(xiàn)出頑強(qiáng)的精神，發(fā)揮勞動(dòng)人民的智慧，展開(kāi)自救。

3月份開(kāi)始，全國(guó)有序復(fù)工，民宿房東和平臺(tái)也開(kāi)始了積極自救。民宿房東，積極開(kāi)發(fā)副業(yè)，甚至加入微商，用其他來(lái)源的收入支撐每月的房租等固定開(kāi)支；也有房東，就地取材，結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況，幫當(dāng)?shù)卮迕袷圪u土特產(chǎn)等貨物，在老用戶群里增加存在感，給當(dāng)?shù)卮迕駧?lái)好印象的同時(shí)，還可以賺取額外收入。

民宿平臺(tái)在自救的道路上積極探索，以木鳥(niǎo)民宿為例，平臺(tái)先后開(kāi)展團(tuán)購(gòu)預(yù)售活動(dòng)，幫房東回流現(xiàn)金的同時(shí)，用低價(jià)優(yōu)惠刺激用戶預(yù)訂；與支付寶合作直播帶民宿，帶領(lǐng)用戶云端體驗(yàn)民宿，引導(dǎo)用戶下單；上線中長(zhǎng)租業(yè)務(wù)，幫房東減少空置房源的資金損失……

機(jī)會(huì)總是留給有準(zhǔn)備的人和平臺(tái)，在經(jīng)過(guò)一系列積極自救舉措之后，商家和平臺(tái)最終守得云開(kāi)見(jiàn)月明。從五一訂單數(shù)據(jù)來(lái)看，各家已經(jīng)逐步恢復(fù)；尤其是十一黃金周，部分民宿重回滿房狀態(tài)，從平臺(tái)窺見(jiàn)行業(yè)發(fā)展，民宿預(yù)訂恢復(fù)成績(jī)可喜可賀：途家恢復(fù)到去年同期的9成，木鳥(niǎo)民宿則交出了1.4倍訂單增長(zhǎng)的高分答卷。

從行業(yè)清零到快速恢復(fù)，經(jīng)過(guò)疫情的驗(yàn)證，民宿行業(yè)也成為疫情之下最具活力與韌性的行業(yè)之一，自救成效明顯。事實(shí)證明：只要擁有一顆勇敢的心，黑天鵝也沒(méi)有那么可怕。

三、周邊游：鄉(xiāng)村民宿成香餑餑

疫情悄然改變著用戶的出游和住宿習(xí)慣。以前傾向于遠(yuǎn)行至熱門(mén)城市的用戶，在為出游熱情尋找出口時(shí)，優(yōu)先選擇可自駕、且距離近的周邊景點(diǎn)作為散心的新去處，可以說(shuō)疫情為周邊游快速崛起提供天然的土壤。

從公開(kāi)數(shù)據(jù)來(lái)看，木鳥(niǎo)民宿五一假期周邊游數(shù)據(jù)環(huán)比增長(zhǎng)超4倍，途家民宿發(fā)布的清明和端午出游報(bào)告中，均提及周邊游的火熱。

作為周邊游主要的住宿形式，鄉(xiāng)村民宿重新進(jìn)入用戶視野。2020年是脫貧攻堅(jiān)之年，而鄉(xiāng)村旅游和民宿已然成為帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的一劑良方。

有了政策支持，加之疫情導(dǎo)致用戶需求變化，周邊游迎來(lái)爆發(fā)增長(zhǎng)，鄉(xiāng)村民宿也成為新晉“香餑餑”，部分鄉(xiāng)村民宿出現(xiàn)“一房難求”的火爆局面。

四、最嚴(yán)監(jiān)管：一紙風(fēng)波到靴子落地

隨著國(guó)內(nèi)疫情得到有效防控，民宿行業(yè)回暖明顯。東邊日出西邊雨，北京疫情反復(fù)和兩份文件的先后出臺(tái)，讓北京民宿再入尷尬境地。

8月，北京市住建委發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知（征求意見(jiàn)稿）》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，在北京的民宿圈子引起一陣不小的轟動(dòng)。

12月24日，北京市住建委、公安局以及文旅局等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》，此通知為征求意見(jiàn)稿的落地結(jié)果，關(guān)于北京民宿的經(jīng)營(yíng)管理辦法的具體內(nèi)容塵埃落定，被稱“史上最嚴(yán)監(jiān)管”。

從8月份的一紙風(fēng)波，到12月份的靴子落地，從征求意見(jiàn)稿到正式意見(jiàn)稿，對(duì)城市民宿發(fā)展和平臺(tái)管理規(guī)范均有明文規(guī)定，再加上6月份和近期北京疫情的反復(fù)，屋漏偏逢連夜雨的北京城市民宿數(shù)量銳減。

任何事物都有兩面性。北京作為首都政治經(jīng)濟(jì)中心，對(duì)于民宿的嚴(yán)格規(guī)范在情理之中，嚴(yán)苛亦代表重視，而政策背后，其實(shí)是給北京城市民宿轉(zhuǎn)正機(jī)會(huì)，合法性和合規(guī)性明顯提升；同時(shí)，轉(zhuǎn)正的條件對(duì)于民宿房東來(lái)說(shuō)成為入行門(mén)檻，有利于民宿行業(yè)洗牌實(shí)現(xiàn)加速發(fā)展。

五、上市：民宿行業(yè)年度最大彩蛋

北京時(shí)間12月10日晚10點(diǎn)半， Airbnb在納斯達(dá)克敲鐘上市，上市首日股價(jià)大漲113%，市值超過(guò)1000億美元,創(chuàng)下歷史上最大單日漲幅之一，Airbnb上市成美股最大IPO，震蕩整個(gè)民宿圈。

作為民宿行業(yè)年度最大彩蛋，Airbnb的上市可謂一波三折，在提及了N次上市之后，最終選在疫情這一特殊的時(shí)間節(jié)點(diǎn)兌現(xiàn)，背后的原因暫且不說(shuō)，但此舉為疫后民宿行業(yè)的發(fā)展起到了良好的示范和榜樣，吸引資本重新聚焦民宿行業(yè)，重新激活國(guó)內(nèi)各玩家的融資和上市信心。木鳥(niǎo)民宿CEO黃越就曾在采訪中表示，Airbnb上市當(dāng)天,有兩個(gè)國(guó)內(nèi)的投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系到木鳥(niǎo),詢問(wèn)是否有下一輪的融資計(jì)劃。而途家CEO李珍妮也在采訪中表示，途家的上市計(jì)劃一直存在，但上市存在很多不確定因素。

從目前國(guó)內(nèi)民宿市場(chǎng)的發(fā)展和成熟程度來(lái)看，上市并不是最好的選擇，如何提升體驗(yàn)，留住用戶，打響品牌，才是當(dāng)務(wù)之急。

六、民宿行業(yè)的發(fā)展和未來(lái)

2020年已經(jīng)結(jié)束，但是疫情尚未完全結(jié)束，重新給旅游和民宿行業(yè)的發(fā)展蒙上一層不確定性。受此影響，民宿行業(yè)在2021年將去向何方呢？筆者總結(jié)出如下幾個(gè)方向。

1. 發(fā)展前景樂(lè)觀。民宿作為增量市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)6500萬(wàn)套閑置房源，目前開(kāi)發(fā)占比僅為3%，開(kāi)發(fā)程度與歐美國(guó)家的25%相比，依然存在巨大的發(fā)展空間，距離行業(yè)發(fā)展的天花板距離尚遠(yuǎn)，發(fā)展充滿想象力，前景樂(lè)觀，值得期待。
2. 制度化、規(guī)范化是大勢(shì)所趨。從2017年的首個(gè)國(guó)標(biāo)，到2019年的評(píng)星新規(guī)，再到今年的靴子落地，以及各地的民宿相關(guān)政策和規(guī)定的不斷出臺(tái)，國(guó)家政策明朗帶動(dòng)下的民宿發(fā)展方向和規(guī)范越發(fā)清晰，有助于民宿行業(yè)的快速發(fā)展。同時(shí)，從用戶角度來(lái)看，政策明晰，也是對(duì)市場(chǎng)培育的另外一種方式。
3. 城市民宿依然是民宿的硬核組成部分。雖然當(dāng)下鄉(xiāng)村民宿的開(kāi)發(fā)符合政策和用戶出游需求，但目前高端的鄉(xiāng)村民宿大多都是重新設(shè)計(jì)與建設(shè)，不屬于盤(pán)活閑置房源的范疇。從共享住宿的本質(zhì)和住宿市場(chǎng)的用戶需求來(lái)看，城市民宿未來(lái)依然會(huì)是民宿的硬核組成部分，城市民宿的開(kāi)發(fā)和維護(hù)也是重中之重。
4. 內(nèi)循環(huán)為主背景的國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)亟待升級(jí)。國(guó)外疫情尚未得到有效控制，且從發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看，短時(shí)間內(nèi)用戶的出行和住宿需求都會(huì)以內(nèi)循環(huán)為主，這對(duì)國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)來(lái)說(shuō)，是機(jī)遇亦是挑戰(zhàn)。為了更好地滿足這部分用戶需求，民宿行業(yè)亟待升級(jí)。對(duì)房東而言，可以適當(dāng)拓寬業(yè)務(wù)范圍，盡可能提供上下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)服務(wù)，提升用戶體驗(yàn)。

對(duì)民宿行業(yè)來(lái)說(shuō)，經(jīng)歷了各種跌宕起伏，度過(guò)猶如過(guò)山車般的2020年，終于畫(huà)上了句號(hào)。在總結(jié)中回味，在遺憾與期待中迎來(lái)2021年。

本文由 @棠溪 原創(chuàng)發(fā)布于人人都是產(chǎn)品經(jīng)理，未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載。

題圖來(lái)自 Unsplash，基于CC0協(xié)議